Dvoufaktorová advokátní úschova. Nejbezpečnější na trhu
Vaše peníze hlídají dvě nezávislé advokátní kanceláře. Realitní advokáti a Arrows.
Proč si troufáme tvrdit, že poskytujeme nejbezpečnější advokátní úschovu?
- peníze (samozřejmě) vkládáme na samostatný úschovní účet
- úschovní účet okamžitě hlásíme advokátní komoře
- vy máte 24/7 náhled na úschovní účet s vašimi penězi
- převod peněz musí autorizovat zástupci obou kanceláří
I s tímto zabezpečením vyplácíme peníze z úschovy do 4 pracovních dnů.
Dvojitá ochrana peněz při převodu nemovitosti
Advokátní úschova all inclusive
Extra zabezpečení
Stálá kontrola z vaší strany. Dostanete přístupové údaje pro náhled na úschovní účet a můžete si tak kdykoliv ověřit jeho stav a že na něm se nachází veškeré peníze.
Dva schvalovatelé výplaty. V praxi to znamená, že výplatu jakékoliv částky z úschovy musí autorizovat obě advokátní kanceláře. Tím je zajištěna maximální bezpečnost a ochrana složených peněz. Díky nastaveným procesům to však neprodlouží výplatní lhůtu.
V čem se naše úschova liší od bankovní úschovy?
Výhody zůstávají stejné. Je to zejména rychlost, flexibilita a cena.
- Víme, že na obchod často pospícháte. Smlouvy i výplaty z úschovy proto provádíme většinou do 3-4 pracovních dnů.
- Naše úschova je mnohem flexibilnější než úschova v bance. Nemáme přesně dané šablony smluv, do kterých se nedá zasahovat. Naopak smlouvy šijeme na míru situaci.
- Běžnou součástí našich úschov je i úschova listin, kterou banka neposkytuje. Samozřejmě můžete uschovat listiny u realitního makléře či notáře.
- Naše úschova bude i nadále cenově výhodnější než úschova v bance.
- Nad rámec úschovy můžeme zpracovat / zkontrolovat veškeré smlouvy, zajistit podání na katastr, vyjednat podmínky s protistranou.
Volitelná úschova listin
Pokud chcete, přijmeme do úschovy kromě finančních prostředků automaticky i listiny (kupní smlouvu s úředně ověřenými podpisy smluvních stran a návrh na vklad). Po splnění všech podmínek následně zajistíme i doručení těchto listin na příslušné pracoviště katastrálního úřadu.
Pečlivá kontrola před výplatou
Každá transakce má své vlastní podmínky pro výplatu kupní ceny z úschovy. Nejčastěji zahrnují:
- Dokončení převodu vlastnictví v katastru nemovitostí.
- Kontrola listu vlastnictví vždy aktuálně ke dni výplaty finančních prostředků z úschovy.
- Kontrola právního zatížení nemovitosti (zástavy, služebnosti).
- Pokud se obchodu účastní i realitní kancelář či makléř (zprostředkovatel), vyplácí se z úschovy často jeho provize.
- Výplatu rovnou na účty jednotlivých spoluvlastníků.
- Výplatu mimořádné splátky přímo bance za účelem splacení úvěru strany prodávající.
- Pozastavení části nebo i celé výplaty až do výmazu dřívějšího zástavního práva (např. kvůli hypotéce).
- Pozastavení výplaty nebo její části až do předání nemovitosti (když se nový majitel hodlá rychle nastěhovat).
Peníze vyplácíme do 3-4 pracovních dnů
Výplatu za Realitní advokáty schvaluje osobně Mgr. Jan Zajíček nebo JUDr. Ilona Černochová, LL.M. a dále naši kolegové z Arrows. Díky nastaveným procesům a našim šikovým kolegům vyplácíme 99 % úschov do 3 pracovních dnů, zbytek maximálně do 5 pracovních dnů po splnění výplatních podmínek.
Ručíme hlavou.
I profesním pojištěním.
Žádný průšvih se nám ještě nepovedl. V realitách jde vždy o velké peníze a nehodláme nikomu nikdy zkomplikovat život.
Recenze Realitních advokátů
Advokacie si zakládá na důvěrnosti. O to raději jsme za veřejná hodnocení naší práce.
Se službami jsem byla naprosto spokojená. Komunikace byla rychlá a efektivní. Vše jsme vyřešily přes emaily - instrukce ke všem dokumentům a potřebným krokům byly jasné, takže jsem přesně věděla, co ještě mám zařídit sama.
Diana Francková
Řešil jsem s nimi dva případy koupě nemovitosti (byt ve výstavbě od developera, starší byt v bytovém domě) a v obou k naprosté spokojenosti. Rychlá odezva, skvělá komunikace, všechno srozumitelně vysvětlili, vstřícný a profesionální přístup Mgr. Císařové, výstupy dodané v předstihu před dohodnutým termínem. Mohu doporučit.
Jan Bartoš
S Mgr. Zajíčkem pracuje naše realitní kancelář od roku 2014. Je to velmi spolehlivý advokát a přitom lidský. Smlouvy byly vždy precizně připraveny. Je velmi příjemné mít advokáta, na jehož práci se mohou 100% spolehnout. Mohu jen a jen doporučit.
Petr Podlešák
Píšeme knihy,
publikujeme články, radíme expertům