Štítek: advokátní úschova

Rezervace nemovitosti: Na co dalšího si dát pozor?

Berete si hypotéku? Zpozorněte! Do zapeklitých potíží se můžete dostat v okamžiku, kdy rezervační smlouva zcela mlčí o způsobu úhrady kupní ceny. Část kupujících vedle vlastních prostředků financuje pořízení nového bydlení hypotéčním úvěrem od banky. Aby vám však banka poskytla peníze, požaduje předem zřízení zástavního práva ke kupovanému pozemku, bytu nebo domu v její prospěch. Zástavní právo […]

Read Full Article

Rezervační smlouva na nemovitost otvírá životní investici. Co si ohlídat, než ji podepíšete?      

Koupě nemovitosti představuje pro většinu lidí zásadní milník v životě, ke kterému zpravidla vede poměrně dlouhá a trnitá cesta. Vedle milionové investice z vlastních prostředků si musíme často vzít hypotéku a zadlužit se tak na desítky let dopředu. V následujících řádcích se zaměříme na první krok, který většinu transakcí odstartuje. Rezervace nemovitosti a rezervační smlouva (neboli smlouva o […]

Read Full Article

Prodej nemovitosti s hypotékou a související praktické záležitosti

Jak funguje prodej bytu či domu s hypotékou v praxi? Pro lepší pochopení si vše ukážeme na jednoduchém příkladu. Dále se v tomto článku dozvíte, proč je důležitá úschova kupní ceny, co obnáší odklad splátek hypotéky, jak převést hypotéku na jinou nemovitost a jak v případě rozchodu vypořádat spoluvlastnictví. Prodej domu či bytu s hypotékou v praxi Pro lepší pochopení si […]

Read Full Article

Jak prodat nemovitost s hypotékou a co to znamená pro kupující?

Prodej nemovitosti s hypotékou je specifický. Byt, dům nebo pozemek je zatížený zástavním právem ve prospěch banky majitele, která se tak chrání pro případ, že by vlastník nemohl nebo nechtěl dluh splácet. V tomto článku vám vysvětlíme, jak funguje prodej bytu či domu s hypotékou. Upozorníme vás na největší rizika a dozvíte se, kolik zaplatíte bance za předčasné […]

Read Full Article

Koupě družstevního bytu má svá specifika. Jak správně postupovat? – 1. část

Během naší dlouholeté advokátní praxe v právu nemovitostí jsme zjistili, že koupě družstevního bytu představuje pro mnoho lidí velkého strašáka. Natolik velkého, že z pořízení vysněného bydlení mnohdy nakonec upustí pouze z důvodu, že byt patří bytovému družstvu, a poohlédnou se raději po bytu v osobním vlastnictví. Je pravda, že prodej družstevního bytu je velmi specifický. To však […]

Read Full Article

Na co si dát pozor u koupě bytu od developera?

Koupě starší nemovitosti a její následná rekonstrukce není pro každého. Řada lidí raději přijde k hotovému, při dostavbě si zvolí vybavení na míru a těší se z pocitu, že před nimi v nemovitosti nikdo nebydlel. Koupě bytu v novostavbě nebo domku z developerského projektu jsou velmi lákavé. Investice do nemovitosti představuje významný životní krok, který si žádá velkou opatrnost, […]

Read Full Article

Koupě starší nemovitosti je skvělá příležitost, jak bydlet ve svém. Jaká jsou rizika?

Převažující část lidí by ráda dříve či později bydlela ve svém, aby nemusela měsíc co měsíc nevratně vyhazovat peníze za nájemné. Ceny novostaveb letí nezastavitelným tempem vzhůru, a proto se jako čím dál tím lákavější jeví koupě starší nemovitosti – ať už jde o byt, dům nebo pozemek. Spousta z vás se už jistě vidí […]

Read Full Article

Úschova kupní ceny – kde hrozí rizika?

AKTUALIZOVÁNO 25.8.2022 Úschova kupní ceny při prodeji a koupi nemovitosti – proč je to důležité a které varianty jsou bezpečné? Při uzavírání kupní smlouvy na nemovitost je pro bezpečnost vašich peněz zásadní úschova kupní ceny. Přečtěte si, co dělat, abyste o ně nepřišli a jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov. Za bezpečný způsob vypořádání kupní ceny podle […]

Read Full Article

Úschova u advokáta? Pozor na pojištění…

AKTUALIZOVÁNO 25.8.2022 Může klient přijít o peníze i když je zajištěna advokátní úschova? Pokud je vše správně ošetřeno, tak je úschova bezpečná. V tomto článku vám vysvětlíme důležité aspekty advokátních úschov a zejména otázku pojištění advokáta jako schovatele finančních prostředků. Subjektem provádějícím advokátní úschovu může být buď advokát nebo společnost, jejímž předmětem podnikání je advokacie, […]

Read Full Article