Štítek: koupě bytu

Prodej nemovitosti s hypotékou a související praktické záležitosti

Jak funguje prodej bytu či domu s hypotékou v praxi? Pro lepší pochopení si vše ukážeme na jednoduchém příkladu. Dále se v tomto článku dozvíte, proč je důležitá úschova kupní ceny, co obnáší odklad splátek hypotéky, jak převést hypotéku na jinou nemovitost a jak v případě rozchodu vypořádat spoluvlastnictví. Prodej domu či bytu s hypotékou v praxi Pro lepší pochopení si […]

Read Full Article

Jak prodat nemovitost s hypotékou a co to znamená pro kupující?

Prodej nemovitosti s hypotékou je specifický. Byt, dům nebo pozemek je zatížený zástavním právem ve prospěch banky majitele, která se tak chrání pro případ, že by vlastník nemohl nebo nechtěl dluh splácet. V tomto článku vám vysvětlíme, jak funguje prodej bytu či domu s hypotékou. Upozorníme vás na největší rizika a dozvíte se, kolik zaplatíte bance za předčasné […]

Read Full Article

Koupě družstevního bytu a jak správně postupovat – 2. část

V 1. části jsme se důkladně zaměřili na rozdíly mezi družstevními byty a byty v osobním vlastnictví. Pověděli jsme si také o tom, k čemu je u koupě družstevního bytu dobrá úschova. Nyní se blíže podíváme na to, co je to anuita, jak na financování převodu družstevního podílu, možnosti prověření prodávajícího a nemovitosti, zda existuje […]

Read Full Article

Koupě družstevního bytu má svá specifika. Jak správně postupovat? – 1. část

Během naší dlouholeté advokátní praxe v právu nemovitostí jsme zjistili, že koupě družstevního bytu představuje pro mnoho lidí velkého strašáka. Natolik velkého, že z pořízení vysněného bydlení mnohdy nakonec upustí pouze z důvodu, že byt patří bytovému družstvu, a poohlédnou se raději po bytu v osobním vlastnictví. Je pravda, že prodej družstevního bytu je velmi specifický. To však […]

Read Full Article

Na co si dát pozor u koupě bytu od developera?

Koupě starší nemovitosti a její následná rekonstrukce není pro každého. Řada lidí raději přijde k hotovému, při dostavbě si zvolí vybavení na míru a těší se z pocitu, že před nimi v nemovitosti nikdo nebydlel. Koupě bytu v novostavbě nebo domku z developerského projektu jsou velmi lákavé. Investice do nemovitosti představuje významný životní krok, který si žádá velkou opatrnost, […]

Read Full Article

Koupě starší nemovitosti je skvělá příležitost, jak bydlet ve svém. Jaká jsou rizika?

Převažující část lidí by ráda dříve či později bydlela ve svém, aby nemusela měsíc co měsíc nevratně vyhazovat peníze za nájemné. Ceny novostaveb letí nezastavitelným tempem vzhůru, a proto se jako čím dál tím lákavější jeví koupě starší nemovitosti – ať už jde o byt, dům nebo pozemek. Spousta z vás se už jistě vidí […]

Read Full Article

Zrušení předkupního práva spoluvlastníků: Jak to bude v praxi?

Od 1. 7. 2020 nabude účinnosti zákon č. 163/2020 Sb., který v řadě oblastí novelizuje oblast soukromého práva. Jednu z nejdiskutovanějších a nejpodstatnějších změn představuje zrušení, přesněji řečeno výrazné omezení, předkupního práva při převodu spoluvlastnického podílu na nemovitosti.

Read Full Article

Katastr nemovitostí – proč je tak důležitý při koupi a prodeji nemovitosti

Zásadní a nezpochybnitelnou roli při koupi a prodeji nemovitosti hraje katastr nemovitostí, protože pokrývá všechny významné údaje o parcelách, pozemcích, stavbách, bytových domech, nebytových prostorech nebo rodinných domech a jejich vlastnících nebo jiných oprávněných a představuje tak komplexní soubor údajů o nemovitostech v České republice.

Read Full Article