Poslední část naší trilogie o darování nemovitosti a darovací smlouvě se podrobně věnuje daňovým otázkám. Pojďme se na ně podívat. Daně při darování nemovitosti S bezúplatným převodem nemovitosti jsou spojeny některé daňové povinnosti. Daň z příjmu Někteří obdarovaní musí po nabytí daru (nemovitosti) zaplatit daň z příjmu. Dárce neplatí nic; žádný příjem ve smyslu zákona č. 586/1992 Sb., […]
V této části se blíže podíváme na zápis do katastru nemovitostí, co dělat při darování nemovitosti s hypotékou, řekneme si, jak to chodí u převodu nemovitosti na nezletilé a za jakých podmínek je možné odvolat dar. Jakou roli hraje katastr nemovitostí? Byty, domy, pozemky a další nemovitosti se evidují ve veřejném seznamu, který se jmenuje katastr nemovitostí. […]
Podstatou darování nemovitosti je bezúplatný převod vlastnického práva z dárce na obdarovaného. Klíčovou roli hrají kvalitní darovací smlouva a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Pravidelně se na nás obracejí klienti, kteří by buď rádi darovali byt, dům nebo pozemek, anebo naopak dar mají obdržet. Nevědí však, jak sepsat darovací smlouvu, zda existuje daň z převodu nemovitosti […]
Proč je zjištění SJM (nebo-li Společného jmění manželů) při přípravě kupní smlouvy tak důležité? O byt nabízený k prodeji nedaleko centra Prahy byl poměrně velký zájem již od počátku. Luxusní lokalita v rezidenčním projektu, jedinečný výhled a veškerá občanská vybavenost v okolí. Majitel bytu – pan Vychodil na jeho prodej spěchal a chtěl mít vše […]