Kontrola kupní smlouvy na dům, byt od developera
Vyjednání podmínek
Pomůžeme vám vyjednat výhodnější podmínky obchodu
Do 3 dnů, i rychleji
Vše řešíme rychle. Díky zkušenostem, preciznosti a zastupitelnosti
Máme přesahy
Do fungování realitních kanceláří, developerů i daní.
Developeři chrání sebe. My ochráníme vás.
Kupovat něco, co zatím existuje jen na papíře je rizikové. Smlouvy s developery bývají obsáhlé, složité a jednostranně výhodné pro prodávající. Zařídíme, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením, až budete přebírat nové bydlení.
Smlouvu umíme zpracovat (či zkontrolovat) i do 24 hodin.
JUDr. Ilona Černochová, LL.M.Prodej nemovitosti není jen o kupní smlouvě
Kontrola smlouvy s developerem
Zastupujeme kupující
Právní prověření nemovitosti
Právní prověření developera
Konzultace s advokátem
Kontrola převodní smluvní dokumentace (revize a připomínky)
Vše řeší seniorní specialista
Zpracování za 3-5 dnů
Doplňkové služby
Kontrola zástavních a úvěrových smluv na hypotéku
Bankovní úschova kupní ceny
Prověření technického stavu nemovitosti (externí dodavatel)
Advokátní úschova a osobní ověření podpisů na schůzce
Zpracování 3-5 dnů
Dokumenty pro vás zpracují
nemovitostní experti
V Realitních advokátech jdeme do hloubky. Proto má každý nemovitostní specialista ještě svou dílčí specializaci.
Mgr. Šárka Kulhavá
6 let praxe
Šárka je zkušenou advokátkou, která je precizní a zároveň schopná přemýšlet nad případy v souvislostech. Zabývá se kupními smlouvami na nemovitosti, developerskými smlouvami, podmínkami výstavby a stavebním řízením.
Mgr. Alice Císařová
4 roky praxe
Alice je právničkou s velkým smyslem pro detail. Svou preciznost skvěle uplatňuje především při práci na kupních smlouvách na nemovitosti, rezervačních smlouvách, advokátních úschovách i při vedení jednotlivých případů převodů nemovitostí.
Recenze Realitních advokátů
Advokacie si zakládá na důvěrnosti. O to raději jsme za veřejná hodnocení naší práce.
Se službami jsem byla naprosto spokojená. Komunikace byla rychlá a efektivní. Vše jsme vyřešily přes emaily - instrukce ke všem dokumentům a potřebným krokům byly jasné, takže jsem přesně věděla, co ještě mám zařídit sama.
Diana Francková
Řešil jsem s nimi dva případy koupě nemovitosti (byt ve výstavbě od developera, starší byt v bytovém domě) a v obou k naprosté spokojenosti. Rychlá odezva, skvělá komunikace, všechno srozumitelně vysvětlili, vstřícný a profesionální přístup Mgr. Císařové, výstupy dodané v předstihu před dohodnutým termínem. Mohu doporučit.
Jan Bartoš
S Mgr. Zajíčkem pracuje naše realitní kancelář od roku 2014. Je to velmi spolehlivý advokát a přitom lidský. Smlouvy byly vždy precizně připraveny. Je velmi příjemné mít advokáta, na jehož práci se mohou 100% spolehnout. Mohu jen a jen doporučit.
Petr Podlešák
Píšeme knihy,
publikujeme články, radíme expertům
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti od developera
-
Právní prověření nemovitosti, developera a právní dokumentace, na základě které probíhá výstavba.
-
Vyváženost smlouvy – developerské smlouvy jsou zpravidla extrémně nevyvážené s jednostrannými sankcemi, právy a nároky.
-
Financování by mělo být navázané na průběh výstavby s tím, aby bylo vyvážené, transparentní a pro klienta bezpečné.
-
Možnost kontroly výstavby v souladu s podmínkami výstavby a uzavřenou smlouvou.
-
Smluvní dokumentace garantuje, že ve stanovených termínech bude výstavba dokončena včetně kolaudace a předání klientovi.
-
Možnost odstoupení klienta od smlouvy v případě, že developer nedodrží termíny a je v prodlení.
-
Pozor na skryté vícenáklady při odchylkách ve výměře nemovitostí či nadstandardů apod.
-
Převzetí nemovitosti včetně postupů pro opravy, nedodělky, nároky a reklamace.
Fungujeme precizně a individuálně
Balíčky služeb jsou skvělé jako výchozí bod. Většina transakcí si vyžádá individuální přístup.
1. Poptáte službu
Napište nám, co potřebujete vyřešit. E-mailem, formulářem, výběrem balíčku. Stačí stručně.
2. Upřesníme vám nabídku
Získáte pevnou cenu. Ať máme všichni jasno a vy neplatíte nic, co nepotřebujete.
3. Doladíme podklady
Společně zajistíme všechny potřebné dokumenty a podklady.
4. Perfektně zpracujeme
Do dohodnutého termínu vám vše zpracujeme a podáme, kam co bude třeba. Papírově či elektronicky.