Kontrola či zpracování rezervační smlouvy
Do 2 dnůVyřešíme i online
Zastupujeme kupující nebo prodávající
Do 2 dnů
Vyřešíme i online
Zastupujeme kupující
V praxi vidíme, že 90 % rezervačních smluv obsahuje chyby a významně nevýhodná ujednání pro kupující.
Zařídíme, aby prodávajícího rezervace nebrzdila v prodeji a kupující, aby „hloupě“ nepřišel o své peníze.
Smlouvu umíme zpracovat či zkontrolovat i do 24 hodin.
JUDr. Ilona Černochová, LL.M.Rezervační smlouva je ten nejdůležitější dokument.
Kontrola rezervační smlouvy, právní prověření
Zastupujeme kupující (nebo prodávající)
Konzultace s advokátem
Právní prověření nemovitosti a prodávajícího (případně kupujícího)
Příprava nebo kontrola samostatné rezervační smlouvy
Vyjednání podmínek s protistranou (v rozsahu do 30 minut)
Vše řeší seniorní specialista
Zpracování
Zpracování rezervační smlouvy
Když si sami chcete řídit smluvní vztahy
Konzultace s advokátem
Právní prověření nemovitosti
Právní prověření protistrany
Vyjednání podmínek s protistranou
Přípravu nebo kontrolu rezervační smlouvy
Vše řeší seniorní specialista
Zpracování
Výhodnější balíček Kupní smlouva komplet
Zpracujeme vám i kompletní smluvní dokumentaci
Rezervační smlouva
Kupní smlouva
Podání na katastr
Vyjednání podmínek s ostatními stranami
Advokátní úschova peněz
Umíme i kontrolu hospodaření SVJ, prověřit vztahy v bytovém domě či prověřit technický stav nemovitosti.
Dokumenty pro vás zpracují
nemovitostní experti
V Realitních advokátech jdeme do hloubky. Proto má každý nemovitostní specialista ještě svou dílčí specializaci.
Mgr. Alice Císařová
4 roky praxe
Alice je právničkou s velkým smyslem pro detail. Svou preciznost skvěle uplatňuje především při práci na kupních smlouvách na nemovitosti, rezervačních smlouvách, advokátních úschovách i při vedení jednotlivých případů převodů nemovitostí.
Mgr. Šárka Kulhavá
6 let praxe
Šárka je zkušenou advokátkou, která je precizní a zároveň schopná přemýšlet nad případy v souvislostech. Zabývá se kupními smlouvami na nemovitosti, developerskými smlouvami, podmínkami výstavby a stavebním řízením.
Recenze Realitních advokátů
Advokacie si zakládá na důvěrnosti. O to raději jsme za veřejná hodnocení naší práce.
Se službami jsem byla naprosto spokojená. Komunikace byla rychlá a efektivní. Vše jsme vyřešily přes emaily - instrukce ke všem dokumentům a potřebným krokům byly jasné, takže jsem přesně věděla, co ještě mám zařídit sama.
Diana Francková
Řešil jsem s nimi dva případy koupě nemovitosti (byt ve výstavbě od developera, starší byt v bytovém domě) a v obou k naprosté spokojenosti. Rychlá odezva, skvělá komunikace, všechno srozumitelně vysvětlili, vstřícný a profesionální přístup Mgr. Císařové, výstupy dodané v předstihu před dohodnutým termínem. Mohu doporučit.
Jan Bartoš
S Mgr. Zajíčkem pracuje naše realitní kancelář od roku 2014. Je to velmi spolehlivý advokát a přitom lidský. Smlouvy byly vždy precizně připraveny. Je velmi příjemné mít advokáta, na jehož práci se mohou 100% spolehnout. Mohu jen a jen doporučit.
Petr Podlešák
Píšeme knihy,
publikujeme články, radíme expertům
Na co si dát pozor u rezervačních smluv
Ať už vám smlouvu předložila realitní kancelář nebo prodejce „bez realitky“, zbystřete, když:
- Smlouva má jednu dvě stránky – krátké smlouvy určitě neřeší vše.
- Důležité sankce, pokuty platí pouze kupující.
- Jste nucení do rychlého podpisu.
Jako prodávající:
- Věnujte pozornost právnímu prověření kupujícího.
- Stanovení výše rezervačního poplatku a kupní ceny.
- Určení délky rezervační doby, která by neměla být nepřiměřeně dlouhá.
- Zajištění rovných podmínek v rezervační smlouvě, včetně vyrovnaných smluvních pokut pro obě strany.
- Zajištění, aby rezervační poplatek se započetl na smluvní pokutu, pokud si kupující obchod rozmyslí.
- Dohoda o hlavních bodech kupní smlouvy:
- Úschova kupní ceny a dokumentů advokátem, notářem nebo bankou.
- Stanovení termínu splatnosti kupní ceny.
- Dohoda o datu předání nemovitosti kupujícímu.
Jako kupující:
- Věnujte pozornost právnímu prověření nemovitosti a prodávajícího.
- Stanovení výše rezervačního poplatku a kupní ceny.
- Určení délky rezervační doby, aby měl kupující dostatek času na zajištění financování.
- Závazek prodávajícího a realitního zprostředkovatele nenabízet nemovitost jiným zájemcům během rezervační doby.
- Zajištění rovných podmínek pro obě strany v rezervační smlouvě, včetně smluvních pokut.
- Dohoda o hlavních podmínkách kupní smlouvy:
- Úschova kupní ceny a dokumentů advokátem, notářem nebo bankou.
- Ustanovení termínu splatnosti kupní ceny.
- Dohoda o datu předání nemovitosti kupujícímu.
Fungujeme precizně a individuálně
Balíčky služeb jsou skvělé jako výchozí bod. Většina transakcí si vyžádá individuální přístup.
1. Poptáte službu
Napište nám, co potřebujete vyřešit. E-mailem, formulářem, výběrem balíčku. Stačí stručně.
2. Upřesníme vám nabídku
Získáte pevnou cenu. Ať máme všichni jasno a vy neplatíte nic, co nepotřebujete.
3. Doladíme podklady
Společně zajistíme všechny potřebné dokumenty a podklady.
4. Perfektně zpracujeme
Do dohodnutého termínu vám vše zpracujeme a podáme, kam co bude třeba. Papírově či elektronicky.