Koupě investiční nemovitosti je aktuálním tématem posledních měsíců. Koupě bytu jako investice je vysvětlována například i v tomto článku pro začínající investory. Proto jsme pro Vás připravili balíček, se kterým koupě investiční nemovitosti bude po právní stránce bezpečná a ušetří Vám mnoho starostí a obav. Obrátit se na nás pak můžete i v případě, že Vás zajímá investice do nemovitosti v zahraničí, či potřebujete poradit s právním ošetřením koupě.
Právní servis a úkony
Popis jednotlivých služeb
Právní prověření (due diligence) nemovitosti a prodávajícího
Kupní smlouva na nemovitost - příprava nebo kontrola; včetně návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Smlouva o advokátní/bankovní/notářské úschově-kontrola
Příprava vzoru nájemní smlouvy na míru
včetně předávacího protokolu
Doba dodání
Cena
Nemovitost do 5 mil. Kč
Příprava návrhu smluv nebo 1. kontrola dodaných návrhů kupní smlouvy a smlouvy o úschově; příprava vzoru nájemní smlouvy na míru a předávacího protokolu
Cena
Nemovitost 5 až 10 mil. Kč
Příprava návrhu smluv nebo 1. kontrola dodaných návrhů kupní smlouvy a smlouvy o úschově; příprava vzoru nájemní smlouvy na míru a předávacího protokolu
Cena
Nemovitost nad 10 mil. Kč
Příprava návrhu smluv nebo 1. kontrola dodaných návrhů kupní smlouvy a smlouvy o úschově; příprava vzoru nájemní smlouvy na míru a předávacího protokolu
ZÁKLADNÍ
(příprava nebo kontrola)
- Právní prověření nemovitosti a prodávajícího
- Příprava nebo kontrola kupní smlouvy, smlouvy o úschově a návrhu na vklad; příprava nájemní smlouvy a předávacího protokolu
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY
Advokátní úschova kupní ceny a osobní ověření podpisů na schůzce
cena 5 500 Kč vč. DPH
Právní prověření nájemníka a finalizace nájemní smlouvy a předávacího protokolu na míru
cena 2 700 Kč + 567 Kč DPH
Kontrola zástavních a úvěrových smluv na hypotéku
cena 5 300 Kč + 1 113 Kč DPH
Rozšířené právní prověření bytu
(fungování společenství vlastníků jednotek atd.)
cena 8 000 Kč + 1 680 Kč DPH
Rozšířené právní prověření pozemku (možnost výstavby atd.)
cena 8 000 Kč + 1 680 Kč DPH
Prověření technického stavu nemovitosti
cena podle aktuálního ceníku dodavatele
Doby dodání doplňkových služeb - na dotaz
Odhad tržní ceny bytu, vyhodnocení optimální hodnoty pronájmu
cena 1 800 Kč + 378 Kč DPH - odhad bez písemného rozboru
cena 2 700 Kč + 567 Kč DPH - včetně písemného rozboru
Kontrola hospodaření a účetnictví SVJ
cena 4 500 Kč + 945 Kč DPH
- Podmínkou pro účtování jakékoli odměny advokáta je předchozí dohoda advokáta s klientem.
Doby dodání lze po dohodě s klientem zkrátit podle aktuální vytíženosti advokáta či za expresní příplatek. - Příplatek za služby/komunikaci v angličtině: 15 % k ceně.
- Nejste si jisti typem služby či se potřebujete nejdříve na něco jiného zeptat? Můžete začít online konzultací! Nebo, pokud preferujete osobní setkání, poskytujeme také osobní konzultace.
- Navážeme-li společně na některý z našich balíčků služeb, úvodní konzultace do 15 minut bude odečtena a tedy zdarma.
Pokud jste se rozhodli a koupě investiční nemovitosti je to pravé právě pro Vás, jste tu na správném místě. Uděláme maximum pro Vaše bezpečné pořízení nemovitosti a ošetření následného užívání. Budeme se těšit na spolupráci.