Štítek: převod nemovitosti

Rezervace nemovitosti: Na co dalšího si dát pozor?

Berete si hypotéku? Zpozorněte! Do zapeklitých potíží se můžete dostat v okamžiku, kdy rezervační smlouva zcela mlčí o způsobu úhrady kupní ceny. Část kupujících vedle vlastních prostředků financuje pořízení nového bydlení hypotéčním úvěrem od banky. Aby vám však banka poskytla peníze, požaduje předem zřízení zástavního práva ke kupovanému pozemku, bytu nebo domu v její prospěch. Zástavní právo […]

Read Full Article

Rezervační smlouva na nemovitost otvírá životní investici. Co si ohlídat, než ji podepíšete?      

Koupě nemovitosti představuje pro většinu lidí zásadní milník v životě, ke kterému zpravidla vede poměrně dlouhá a trnitá cesta. Vedle milionové investice z vlastních prostředků si musíme často vzít hypotéku a zadlužit se tak na desítky let dopředu. V následujících řádcích se zaměříme na první krok, který většinu transakcí odstartuje. Rezervace nemovitosti a rezervační smlouva (neboli smlouva o […]

Read Full Article

Darování nemovitosti a darovací smlouva: Co si ohlídat – 3. díl

Poslední část naší trilogie o darování nemovitosti a darovací smlouvě se podrobně věnuje daňovým otázkám. Pojďme se na ně podívat. Daně při darování nemovitosti S bezúplatným převodem nemovitosti jsou spojeny některé daňové povinnosti. Daň z příjmu Někteří obdarovaní musí po nabytí daru (nemovitosti) zaplatit daň z příjmu. Dárce neplatí nic; žádný příjem ve smyslu zákona č. 586/1992 Sb., […]

Read Full Article

Darování nemovitosti a darovací smlouva: Co si ohlídat – 2. díl

V této části se blíže podíváme na zápis do katastru nemovitostí, co dělat při darování nemovitosti s hypotékou, řekneme si, jak to chodí u převodu nemovitosti na nezletilé a za jakých podmínek je možné odvolat dar. Jakou roli hraje katastr nemovitostí? Byty, domy, pozemky a další nemovitosti se evidují ve veřejném seznamu, který se jmenuje katastr nemovitostí. […]

Read Full Article

Darování nemovitosti a darovací smlouva: Co si ohlídat – 1. díl

Podstatou darování nemovitosti je bezúplatný převod vlastnického práva z dárce na obdarovaného. Klíčovou roli hrají kvalitní darovací smlouva a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Pravidelně se na nás obracejí klienti, kteří by buď rádi darovali byt, dům nebo pozemek, anebo naopak dar mají obdržet. Nevědí však, jak sepsat darovací smlouvu, zda existuje daň z převodu nemovitosti […]

Read Full Article

Jak může uzavřít smlouvu osoba, která se fyzicky nemůže podepsat?

V tomto článku se zabýváme praktickým problémem, kdy osoba, která je svéprávná, tedy schopná posoudit a ovládnout své jednání, není schopna fyzicky učinit svůj podpis na listině. Problematiku právního jednání v písemné formě u osob, které se nemohou podepsat, upravuje ustanovení § 563 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, které za splnění určitých podmínek umožňuje […]

Read Full Article