Zrušení daně z nabytí přineslo i nevítanou změnu spočívající ve snížení limitu výše úroků z úvěrů na bytové potřeby, který můžete uplatnit jako nezdanitelnou část základu daně. Tento limit bude snížen z 300 000 Kč na 150 000 Kč. Do praxe jej od 1. 1. 2021 uvádí zákon č. 386/2020 Sb.
AKTUALIZOVÁNO 26.10.2022 Snad všichni milují krátké smlouvy. Co když je ale rezervační smlouva na byt či dům polovičatá a negarantuje vám jako kupujícímu téměř nic? Podívejme se na pět nejčastějších nedostatků rezervační smlouvy na nemovitost, které vás mohou dostat do velkých problémů. Rezervační smlouva je pro koupi nemovitosti naprosto zásadní. Bohužel...
V dalším dílu našich odpovědí na časté dotazy při koupi nemovitostí si povíme, co dělat, když chcete koupit nemovitost, ale bojíte se, že prodávající je až po uši v dluzích. Jaká rizika hrozí a co si rozhodně prověřit?
Daň z nabytí nemovitých věcí při koupi nemovité věci v současné době již není aktuální, nicméně tento článek zachycuje stav do 26.9.2020, kdy byla tato daň na základě účinnosti zákona č. 386/2020 Sb., kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, zrušena. Podrobné podmínky týkající se zrušení daně z nabytá...
Trvalo to dlouho, ale konečně jsme se dočkali. Poslanecká sněmovna přijala 15. září 2020 zákon, který ruší daň z nabytí nemovitých věcí. 18. září pak návrh podepsal prezident a v současné chvíli se tak již čeká pouze na jeho publikaci ve Sbírce zákonů. Ačkoliv novela nabyde účinnosti až 1. ledna 2021, zásadní dopady na život kupujících se projeví již nyní....
Jak koupit nemovitost, na které je zástavní právo? Jaký je rozdíl v koupi přes banku nebo nebankovní subjekt? Přinášíme vám odpovědi na další otázky, které nám v souvislosti s koupí nemovitosti nejčastěji kladete.
AKTUALIZOVÁNO 26.10.2022 K darování nemovité věci dochází zpravidla mezi rodinnými příslušníky nebo jinak spřízněnými osobami, které jsou osobami blízkými (typicky partneři sdílející společnou domácnost). Podaří-li se vám splnit jednu z podmínek uvedených v § 10 odst. 3 písm. c) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, pro osvobození bezúplatného příjmu...
Co dělat, když nezvládám splácet hypotéku? Mohu nemovitost s hypotékou prodat? Jak? Přečtěte si naše odpovědi na nejčastější dotazy spojené s převodem nemovitosti s hypotékou.
Ačkoli to mnozí ještě dnes neví, od 1.1.2018 nám legislativa přinesla novinku, která má za cíl usnadnit proces dělení pozemku. Před touto změnou (do 31.12.2017) nebylo možné jen tak bez dalšího pozemek rozdělit. Vždy jste museli mít po ruce nutný právní titul, např. kupní smlouvu na pozemek v rámci prodeje části pozemku a převodu vlastnického práva, nebo...
Jaká jsou největší úskalí, s nimiž se setkáváme, a to z hlediska pronajímatele i nájemce? Jaká mám nejdůležitější práva jako pronajímatel a jako nájemce? Podstatou nájemní smlouvy na byt je, že pronajímatel poskytne nájemci byt, který může řádně užívat a nájemce za to hradí pronajímateli nájemné a další platby. Pro nájemce je zásadní především to, aby byl...
Na co si dát největší pozor při koupi nemovitosti, tedy jak nenaletět? Jaká jsou největší úskalí ve smlouvách? Co dělat, když až dodatečně zjistím vady na nemovitosti? Koupě vlastního bytu, domu či pozemku není jako koupě rohlíků v supermarketu. V sázce jsou statisíce a miliony korun, hrozí ztráta celoživotních úspor. Jedná se o složité právní situace,...
Balíček daňových změn má podpořit investice do bydlení. Pokud ale máte v úmyslu prodat nemovitost, která neslouží k bydlení, měli byste si možná pospíšit. Přečtěte si, jaké nejdůležitější změny pro nás vláda nachystala. Odklad daně z nabytí nemovitých věcí je již účinný Ke změnám v oblasti daně z nabytí nemovitých věcí došlo již v souvislosti s...
V advokacii jsem 15 let a vždy pro mě bylo nejdůležitější dělat věci pořádně. Proto se specializuji výhradně na jednu oblast, a to jsou nemovitosti. Píši odborné publikace i popularizační články, konzultuji kolegům advokátům a xxx. Napište mi na e-mail poptavka@realitniadvokati.cz, případně přes kontaktní formulář. Zaručím se vám, že vše klapne na první dobrou.
