Rubrika: Články

Koupě družstevního bytu a jak správně postupovat – 2. část

V 1. části jsme se důkladně zaměřili na rozdíly mezi družstevními byty a byty v osobním vlastnictví. Pověděli jsme si také o tom, k čemu je u koupě družstevního bytu dobrá úschova. Nyní se blíže podíváme na to, co je to anuita, jak na financování převodu družstevního podílu, možnosti prověření prodávajícího a nemovitosti, zda existuje […]

Read Full Article

Koupě družstevního bytu má svá specifika. Jak správně postupovat? – 1. část

Během naší dlouholeté advokátní praxe v právu nemovitostí jsme zjistili, že koupě družstevního bytu představuje pro mnoho lidí velkého strašáka. Natolik velkého, že z pořízení vysněného bydlení mnohdy nakonec upustí pouze z důvodu, že byt patří bytovému družstvu, a poohlédnou se raději po bytu v osobním vlastnictví. Je pravda, že prodej družstevního bytu je velmi specifický. To však […]

Read Full Article

Na co si dát pozor u koupě bytu od developera?

Koupě starší nemovitosti a její následná rekonstrukce není pro každého. Řada lidí raději přijde k hotovému, při dostavbě si zvolí vybavení na míru a těší se z pocitu, že před nimi v nemovitosti nikdo nebydlel. Koupě bytu v novostavbě nebo domku z developerského projektu jsou velmi lákavé. Investice do nemovitosti představuje významný životní krok, který si žádá velkou opatrnost, […]

Read Full Article

Koupě starší nemovitosti je skvělá příležitost, jak bydlet ve svém. Jaká jsou rizika?

Převažující část lidí by ráda dříve či později bydlela ve svém, aby nemusela měsíc co měsíc nevratně vyhazovat peníze za nájemné. Ceny novostaveb letí nezastavitelným tempem vzhůru, a proto se jako čím dál tím lákavější jeví koupě starší nemovitosti – ať už jde o byt, dům nebo pozemek. Spousta z vás se už jistě vidí […]

Read Full Article

Chcete koupit pozemek bez přístupové cesty? Pozor, ať nepřijdete o úspory!

Mnoho z vás hodlá stavět rodinný dům a obracíte se na Realitní advokáty s prosbou o přípravu nebo kontrolu kupní smlouvy na pozemek. Při právním prověření nemovitosti však často narazíme na jeden, zato však zcela zásadní problém. Na parcelu, kde by měl vyrůst váš nový domov, nevede přístup z tzv. veřejné cesty a příjezd přes cizí parcelu […]

Read Full Article

Zajímá Vás koupě investiční nemovitosti?

Přečtěte si, jak na tom neprodělat. Pokud už jste se rozhodli a hledáte, jak začít, nebo teprve váháte nad tím, jestli koupě investiční nemovitosti je to pravé právě pro Vás, jste tu na správném místě. Tento článek je určen pro každého, koho zajímá investice do bytů na pronájem od samého začátku. Prozradíme Vám srozumitelně proč […]

Read Full Article

Zrušení předkupního práva spoluvlastníků: Jak to bude v praxi?

Od 1. 7. 2020 nabude účinnosti zákon č. 163/2020 Sb., který v řadě oblastí novelizuje oblast soukromého práva. Jednu z nejdiskutovanějších a nejpodstatnějších změn představuje zrušení, přesněji řečeno výrazné omezení, předkupního práva při převodu spoluvlastnického podílu na nemovitosti.

Read Full Article

Katastr nemovitostí – proč je tak důležitý při koupi a prodeji nemovitosti

Zásadní a nezpochybnitelnou roli při koupi a prodeji nemovitosti hraje katastr nemovitostí, protože pokrývá všechny významné údaje o parcelách, pozemcích, stavbách, bytových domech, nebytových prostorech nebo rodinných domech a jejich vlastnících nebo jiných oprávněných a představuje tak komplexní soubor údajů o nemovitostech v České republice.

Read Full Article

Úschova kupní ceny – kde hrozí rizika?

Úschova kupní ceny při prodeji a koupi nemovitosti – proč je to důležité a které varianty jsou bezpečné? Při uzavírání kupní smlouvy na nemovitost je pro bezpečnost vašich peněz zásadní úschova kupní ceny. Přečtěte si, co dělat, abyste o ně nepřišli a jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov. Za bezpečný způsob vypořádání kupní ceny […]

Read Full Article

Úschova u advokáta? Pozor na pojištění…

Může klient přijít o peníze i když je zajištěna advokátní úschova? Pokud je vše správně ošetřeno, tak je úschova bezpečná. Na riziko překlepu v čísle účtu však musí být advokát zvlášť připojištěn.   V tomto článku vám vysvětlíme důležité aspekty advokátních úschov a zejména otázku pojištění advokáta jako schovatele finančních prostředků.     Subjektem provádějícím advokátní úschovu […]

Read Full Article

SJM – aneb kupní smlouvu musí podepsat i Váš manžel!

Proč je zjištění SJM (nebo-li Společného jmění manželů) při přípravě kupní smlouvy tak důležité?  O byt nabízený k prodeji nedaleko centra Prahy byl poměrně velký zájem již od počátku. Luxusní lokalita v rezidenčním projektu, jedinečný výhled a veškerá občanská vybavenost v okolí. Majitel bytu – pan Vychodil na jeho prodej spěchal a chtěl mít vše […]

Read Full Article