Aktuality nejen z oblasti realitního práva | Zajíček Černochová

Aktuality

Jak pronajmout byt bez rizika?

Jak pronajmout byt bez rizika?

Při pronajímání bytu či domu může vzniknout řada problémů. Mnohým rizikům však můžete předejít. Přečtěte si, jak se jako pronajímatel účinně chránit při sepisování nájemní smlouvy, hrazení záloh nebo když chcete dát nájemníkovi výpověď. ...
Zajímá Vás koupě investiční nemovitosti?

Zajímá Vás koupě investiční nemovitosti?

Přečtěte si, jak na tom neprodělat. Pokud už jste se rozhodli a hledáte, jak začít, nebo teprve váháte nad tím, jestli koupě investiční nemovitosti je to pravé právě pro Vás, jste tu na správném místě. Tento článek je určen pro každého, koho zajímá investice do bytů na pronájem od samého ...
Aktuálně: Nižší limit úroků z úvěrů na bydlení od ledna 2021

Aktuálně: Nižší limit úroků z úvěrů na bydlení od ledna 2021

Zrušení daně z nabytí přineslo i nevítanou změnu spočívající ve snížení limitu výše úroků z úvěrů na bytové potřeby, který můžete uplatnit jako nezdanitelnou část základu daně. Tento limit bude snížen z 300 000 Kč na 150 000 Kč. Do praxe jej od 1. 1. 2021 uvádí zákon č. 386/2020 ...
Chci koupit nemovitost, ale bojím se, že prodávající je zadlužený – co dělat?

Chci koupit nemovitost, ale bojím se, že prodávající je zadlužený – co dělat?

V dalším dílu našich odpovědí na časté dotazy při koupi nemovitostí si povíme, co dělat, když chcete koupit nemovitost, ale bojíte se, že prodávající je až po uši v dluzích. Jaká rizika hrozí a co si rozhodně prověřit? ...
Koupě nemovitosti se zástavním právem: Hrozí mi ztráta peněz?

Koupě nemovitosti se zástavním právem: Hrozí mi ztráta peněz?

Jak koupit nemovitost, na které je zástavní právo? Jaký je rozdíl v koupi přes banku nebo nebankovní subjekt? Přinášíme vám odpovědi na další otázky, které nám v souvislosti s koupí nemovitosti nejčastěji kladete. ...
Mám hypotéku na nemovitosti a nezvládám – co mám dělat?

Mám hypotéku na nemovitosti a nezvládám – co mám dělat?

Co dělat, když nezvládám splácet hypotéku? Mohu nemovitost s hypotékou prodat? Jak? Přečtěte si naše odpovědi na nejčastější dotazy spojené s převodem nemovitosti s hypotékou. ...
Zrušení předkupního práva spoluvlastníků: Jak to bude v praxi?

Zrušení předkupního práva spoluvlastníků: Jak to bude v praxi?

Od 1. 7. 2020 nabude účinnosti zákon č. 163/2020 Sb., který v řadě oblastí novelizuje oblast soukromého práva. Jednu z nejdiskutovanějších a nejpodstatnějších změn představuje zrušení, přesněji řečeno výrazné omezení, předkupního práva při převodu spoluvlastnického podílu na nemovitosti. ...
Katastr nemovitostí – proč je tak důležitý při koupi a prodeji nemovitosti

Katastr nemovitostí – proč je tak důležitý při koupi a prodeji nemovitosti

Zásadní a nezpochybnitelnou roli při koupi a prodeji nemovitosti hraje katastr nemovitostí, protože pokrývá všechny významné údaje o parcelách, pozemcích, stavbách, bytových domech, nebytových prostorech nebo rodinných domech a jejich vlastnících nebo jiných oprávněných a představuje tak komplexní soubor údajů o nemovitostech v České republice. ...
Úschova kupní ceny – kde hrozí rizika?

Úschova kupní ceny – kde hrozí rizika?

Úschova kupní ceny při prodeji a koupi nemovitosti – proč je to důležité a které varianty jsou bezpečné? Při uzavírání kupní smlouvy na nemovitost je pro bezpečnost vašich peněz zásadní úschova kupní ceny. Přečtěte si, co dělat, abyste o ně nepřišli a jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov. Za ...
Úschova u advokáta? Pozor na pojištění…

Úschova u advokáta? Pozor na pojištění…

Může klient přijít o peníze i když je zajištěna advokátní úschova? Pokud je vše správně ošetřeno, tak je úschova bezpečná. Na riziko překlepu v čísle účtu však musí být advokát zvlášť připojištěn.   V tomto článku vám vysvětlíme důležité aspekty advokátních úschov a zejména otázku pojištění advokáta jako schovatele finančních prostředků. ...
SJM – aneb kupní smlouvu musí podepsat i Váš manžel!

SJM – aneb kupní smlouvu musí podepsat i Váš manžel!

Proč je zjištění SJM (nebo-li Společného jmění manželů) při přípravě kupní smlouvy tak důležité?  O byt nabízený k prodeji nedaleko centra Prahy byl poměrně velký zájem již od počátku. Luxusní lokalita v rezidenčním projektu, jedinečný výhled a veškerá občanská vybavenost v okolí. Majitel bytu – pan Vychodil na jeho prodej ...
DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST

DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST

Jak postupovat při darování nemovitosti. ...